项目名称:UCC全球中心(办公楼)
开发者:联邦投资
项目地址:地铁R2线东莞大道中哈迪站
总面积:90,000㎡
总建筑面积:750,000平方米
产品规划:约35万平方米的铂金级办公大楼,约12万平方米的天元LOFT&SOHO,约50,000平方米的国际旗舰业务
建筑物数量:9座天际线建筑物
房地产公司:世邦魏理仕(CB Richard Ellis)
停车位:3700多个
【凯津大厦】8号办公楼简介
家庭数:295套
层数:32层
地板高度:4.5m
大堂高度:12m
建筑高度:149m
单位面积:80-418㎡
标准建筑面积:大约1461-1654平方米
均价:19000-26000元/㎡,本案以26000元/㎡,418㎡为例
汇率以实际交易日为准
物业管理费:每平方米每月12元(不包括空调费)
[UCC8大核心价值,鼎鼎CBD集群业务主体]
1。区域规划:总部集群,升级城市中央商务区
南城总部集群与后海和深圳万博总部集群一起,成为粤港澳大湾区的第三个总部集群。东莞中心商务区具有强大的吸引力,互动性和向心力,呈现出从会展中心区域向南移动的趋势,以行政,商务,文化和创新的理念,重塑了核心区域。
2。骄傲的核心:收集城市的一线资源,享受数千亿个CBD套餐
UCC位于东莞大街,与迎宾公园,植物园等,中央广场,市政府,体育中心,康德酒店等隔街相望,地平线1公里,可饱览千亿CBD支持,回族聚拢社会财富,快人一步步抓住东莞CBD的政治,经济,金融,商业和文化一线资源。
3。地铁被遮盖:地铁R2线直接与世界无缝连接。
地下空间与地铁R2号线的Hadi站无缝连接。一站将变为大溪坪西回火车站;五个站将在虎门高铁站换成广深高铁站,约17分钟到达广州南或深圳北;深圳福田;达到半小时的广深关通市。它立即到达广深港,毗邻航站楼。它有效地连接了世界,而访问权和效率溢价的价值无与伦比。
4。超大型:CBD设置了9座Skyrim建筑。
UCC具有九座建筑物的建筑形式,高度超过100米。最高的建筑物约250米。宏伟的阵列是CBD的核心基准。同时,该项目拥有75万立方米的巨大体积。借助复合体的多种格式和业务复合体的集群效应,垂直和水平CBD的融合量得以保留,形成了CBD。
5。领先计划:生态与技术的融合,LEED白金预认证
基于“森林城市,天空城市”的艺术理念,在城市中创造出生态树状的外立面和罕见的下沉式场景广场,创造出外部,地面和屋顶的三重绿色景观,并拥有约20,000平方米和7个主要的艺术雕塑使用天然和生态的办公环境来提高员工的愉悦指数,使价值创造效率提高一倍,并创造崭新的有机商业空间,成为东莞首个艺术和生态城市。
6。商业配套设施:约50,000平方米的国际旗舰业务,丰润CBD高端商业生活
以“时尚场景块+集中业务”的形式创建CBD最繁荣,最有前途的商业区。该项目丰富而完整的格式规划和艺术性的街景设计,不仅为在CBD工作和生活的人们创造了一个舒适便捷的购物环境,而且还带来了非凡的时尚体验,带来了感官享受和精神满足。
7。一流的资产:世邦魏理仕的全面管理,尊重服务和护送可持续发展
招募拥有200多年历史的世邦魏理仕(CBRE),为项目提供全面的物业管理服务,让客户享受最受尊敬的服务,并护送您的中央资产。
8。大城市兑现:UCC总部集群,企业门户的首选,启发CBD的未来
在2017-2019年,它连续三年荣获CBD写字楼销售冠军,并以其实力和质量获得客户的一致认可;大成已经实现了。快乐电梯,平安保险,中原房地产,筑波路桥工程有限公司等众多知名企业抢占了先进位置。 “邻居”指的是“邻居”。 CBD商业门户网站是一个名副其实的名字。
8号办公楼的核心价值点
大道价值:在总部大街上出售的东莞大道办公大楼的最后一行,东莞大道可与东莞深发展大道深圳深蓝大道相媲美。距离越近,该值越高。
第一行资产:总部的第一行资产和CBD的第一行资产,实际上属于东莞市的业务范围,是身份的象征;
顶级办公室:除了项目办公大楼的一般高端配置外,8号楼是东莞目前唯一的办公大楼,总高度为4.5米;
宽阔景观:在附近可以看到东莞大街一线景观,最繁华的东莞CBD场景以及黄岐山和水帘湖等开放景观资源可以在远处看到
东莞中央商务区:东莞中央商务区以其良好的区域优势,加速的城市更新+资本融合,巨头们的涌入以及对未来的期待而开启了重要时刻;
总部集群:大城市已经满足,华侨城,快乐电梯,平安保险,中原房地产,筑波路桥工程公司等知名企业已经入驻,投资前景可见;
直接地铁连接:8号楼与R2线的Hadi站无缝连接,一楼直接与地铁入口连接,匹配高效的商务生活;
Platinum Glory :优质建筑,双层中空LOW-E玻璃幕墙,LEED铂金预认证。
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